取得多年房屋出租收入如何缴纳房产税

2020-08-01 08:07:48 来源: 福州会计实培训教育网 阅读量:144

导读:房产税也是我国征收的一个税种,它是根据纳税人的房产来进行征收的.如果是进行房屋出售或是出租的话,一般都是需要缴纳房产税的.那么取得多年房屋出租收入如何缴纳房产税呢?这种情况也是可以分期来缴纳的,不用一次性缴纳.

取得多年房屋出租收入如何缴纳房产税

根据房产税暂行条例第7条的规定,房产税按年征收,分期缴纳.由省、自治区、直辖市人民政府固定纳税期限.

因此,房产税是按年征收的,分期缴纳,一次性收取多年租金的,不用一次性缴纳房产税.

取得多年房屋出租收入如何缴纳房产税

房屋转租缴纳房产税吗?

转租行为是否缴纳房产税的问题.根据《房产税暂行条例》条文及房产税征收的原理,从法理上来看转租人不应缴纳房产税.《房产税暂行条例》第二条规定:"房产税由产权所有人缴纳.产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳.产权出典的,由承典人缴纳.产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳.前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称为纳税义务人(以下简称纳税人)".因此,国务院通过列举的方式在条例中就房产税纳税义务人加以了明确.除此之外的一切人,均不构成房产税的纳税义务人,即使在产权人不在房屋所在地或者产权未确定及租典纠纷未解决的情况下,转租人承担先行代为缴纳房产税的义务,但即使如此,转租人也只是代缴,而房产税的实际承担人仍然应当为产权人.所以,转租人不应缴纳房产税.既然转租人不需按转租收入和承租租金的差额缴纳房产税,那么房屋产权所有人是否应当按转租收入缴纳房产税《房产税暂行条例》第三条规定:房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据.这里所指房屋的租金收入应当是房屋产权所有人出租房屋使用权取得的所有收入,而不是最终的承租人支付的所有承租费用(房产的真实租金).从转租的过程分析,一般真正的承租人只有一个,即最终的承租人,他支付的租金在产权所有人(出租人)、转租人之间分配,在加价转租的情况下,加价部分收益归转租.

取得多年房屋出租收入如何缴纳房产税?大家要知道,房产税是按年征收的.所以就算是一次性收取多年的房屋出租收入,也是不需要一次性缴纳的,分期缴纳就可以了.具体的期限要看当地的规定哦!上文的解答内容就介绍到这里了.

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